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PROFITEZ DE L’OFFRE
–  10 000€ SUR LES 4 PIECES
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR TOUS LES APPARTEMENTS
Dernières opportunités, plus que 6 appartements!

Située au 27 boulevard de la République, en retrait dans son écrin de verdure paysager, la Résidence « Les Avelines » propose 30 appartements. les acquéreurs sont séduits par la situation idéale sur les hauteurs de Saint-Cloud, l’architecture soignée et les prestations haut de gamme.

Seulement 6 appartements de choix,  du 2 au 4 pièces,  sont encore disponibles.

 

Découvrez ce grand 4 pièces de 102.51 m²  en retrait du boulevard, ouvrant sur une terrasse et une loggia privatives.  L’appartement  se compose d’une entrée, d’une grande pièce de réception de 39 m², de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, d’une salle d’eau et de deux toilettes indépendants. Deux places de parking boxées en sous-sol ainsi que deux caves complètent ce bien d’exception.  Ce lot bénéficie en ce moment d’une réduction de prix de 10 000€ et des frais de notaires offerts*!

Rendez-vous à l’espace de vente

À L’ANGLE DU BOULEVARD DE LA RÉPUBLIQUE
ET DE LA RUE DE GARCHES, À SAINT-CLOUD
ouvert sur rendez-vous 



 

L’ARCHITECTURE

Le mot de l’architecte

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Une situation privilégiée, au coeur d’un quartier animé de Saint-Cloud, alliant standing et modernité, la Résidence est implantée au sein d’un jardin paysager. Orienté plein sud, et en retrait du boulevard de la République, le bâtiment rythmé par de larges ouvertures offre de très belles vues et un ensoleillement optimum à tous les logements. Derrière l’ancien mur de clôture, préservé, les habitants bénéficient d’une qualité de vie sereine pour une opération résolument urbaine.

L’architecture est élégante et contemporaine. Les façades de pierres aux tonalités naturelles participent à l’élégance de l’immeuble et en garantissent sa pérennité.

Les lignes horizontales sont clairement affirmées par les grands balcons périphériques habillés de métal gris anthracite. Le jardin paysager offre aux 33 logements d’exception leur caractère confidentiel.

Armelle Cablan, Elleboode Architecture et associésapostrophe2

 

Un aménagement pensé
pour le confort de vie

Les 30 logements, répartis sur 4 étages, bénéficient d’un ensoleillement optimal, qu’ils soient exposés Est, Ouest ou Sud.

Conçus de manière à équilibrer espaces de convivialité et respect de l’intimité de chacun, les appartements s’articulent autour d’une partie jour : la cuisine et le séjour prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin permettent d’apprécier l’environnement qui s’offre aux résidents. Préservée, la partie nuit apporte calme et repos.



 

LES PRESTATIONS

Des prestations haut de gamme

Pour votre confort

  • Parquet en chêne massif dans les pièces sèches
  • Carrelage en grès cérame dans les cuisines et salles de bains
  • Salle de bains et/ou salle d’eau avec faïence toute hauteur sur tous les murs, bac de douche extra-plat et sèche-serviettes
  • Placards aménagés
  • Chauffage par chaudière gaz située en sous-sol
  • Cloisons Placostil®

Chaque logement propose

  • Un espace extérieur privatif
  • Une cave en rez-de-chaussée
  • Une à deux places de parking en sous-sol

Priorité à la sécurité

  • Accès sécurisés par badge, digicode et visiophone
  • Vidéosurveillance dans le parking

Des logements connectés

Gage de confort et de sécurité, chaque appartement, à partir du 2 pièces, sera équipé de Domotique avec la box TaHoma de Somfy.

 

  • Pilotage des volets roulants électriques
  • Alerte en cas de détection de fumée
  • Contrôle du chauffage dans les pièces de vie

Large gamme d’options supplémentaires disponible (caméras, détecteurs d’ouverture, serrures et éclairages connectés, capteurs de soleil et de température…)



 

L’ENVIRONNEMENT

Saint-Cloud ou l’art du “bien-vivre”

La nouvelle réalisation « Les Avelines » a été conçue pour s’ériger en toute harmonie avec l’esprit d’élégance et d’exception qui habite Saint-Cloud.

Ville de patrimoine historique et culturel, bulle d’oxygène à quelques kilomètres de Paris et de la Défense, facile d’accès avec un réseau efficace, vivre à Saint-Cloud, c’est bénéficier quotidiennement d’un cadre de vie privilégié.

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Passage de l’Avre
La Défense vue de Saint-Cloud
Péniches sur les bords de Seine
Domaine de Saint-Cloud

Distances depuis la Résidence

3min200

  • Jardin et pôle culturel Les Avelines
  • Arrêts de bus (160, 471, 467 et bus Clodoald)
  • Marché de Montretout
  • La Poste
  • Commerces

6min500

  • Écoles et collèges (publics et privés)
  • Jardin d’enfants et crèche bilingue
  • Médecins et pharmacie
  • Restaurants et commerces

10min700-900

  • Gare de Saint-Cloud
  • Lycées
  • Hôtel de ville

10-15min2-5km

  • Paris – Porte de Saint-Cloud
  • Hippodrome et Golf de Saint-Cloud
  • Bois de Boulogne

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Les bus, tramway et transiliens mènent facilement à la capitale et dans les villes environnantes (La Défense en 9 minutes, Levallois-Perret en 17 minutes, Paris Saint-Lazare en 23 minutes).

La future ligne 15 du métro viendra enrichir cette offre de transports.

Les cyclistes apprécient les pistes dédiées et la station vélib’.

Les automobilistes bénéficient d’un accès direct à l’autoroute A13.

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